Liberec
Na Bojišti 637 · Liberec III-Jeřáb
Činžovní dům
před rekonstrukcí
6 bytů, 2 ateliéry v podkroví, 1 garáž, sklepy
vše v původním stavu
Přehled stávajících jednotek, dalších ploch domu a nájemného. Podlahové plochy bytů vycházejí z podkladů pro prohlášení vlastníka.
Zaměření 03/2026
Půdorysy domu
Půdorysy domu B ze zaměření Měřického servisu – Michal Tůma. Uvnitř plánů jsou naměřené čisté plochy místností; plochy bytů v nadpisech vycházejí z podkladů pro prohlášení vlastníka.
Kliknutím na půdorys otevřete větší náhled.
Ilustrační vizualizace
Možné proměny domu
Ilustrační příklady možné rekonstrukce, nikoli schválený projekt nebo závazný standard.
Stav domu
Dům v původním stavu,
určený ke kompletní rekonstrukci
Nemovitost je převážně v původním, zanedbaném technickém stavu. Byty ani společné části neprošly komplexní modernizací a při dalším využití je třeba počítat s celkovou rekonstrukcí domu.
Byty
Kompletní rekonstrukce interiérů
Rozvody
Elektroinstalace, voda, odpady a stoupačky
Vytápění
Nové řešení zdroje a systému vytápění
Obálka domu
Fasáda, okna, zateplení a energetika
Společné prostory
Obnova společných a technických částí domu
„Původní stav umožňuje pojmout rekonstrukci domu jako jeden ucelený projekt podle vlastního standardu.“
Základní informace
Předmět prodeje a plochy
- Adresa
- Na Bojišti 637, Liberec III-Jeřáb
- Typ nemovitosti
- Nájemní (činžovní) dům
- Předmět prodeje
- Dům č. p. 637 s pozemkem p. č. 4693, k. ú. Liberec
- Dispozice
- 6 bytů · 2 ateliéry v podkroví (záměr)
- Plocha bytů
- 303,68 m²
- Půda
- 108,77 m²
- Suterén bez garáže
- 71,89 m²
- Garáž (součást 1. PP)
- 27,78 m²
- Užitná plocha celkem
- 512,12 m² · všechna podlaží včetně 1. PP
- Stav
- Původní, ke kompletní rekonstrukci
- Nájem dnes
- 24 500 Kč / měsíc (B1 a B2 volné)
- Nájem po rekonstrukci
- 120 000 Kč / měsíc · 1 440 000 Kč / rok (6 bytů + 2 ateliéry)
- Vlastník
- BESPOKE consulting s.r.o.
- Cena
- 18 000 000 Kč
- Kontakt
- Ing. Petr Jaroš, jednatel
Technický a právní stav
- Vytápění
- Lokální — plynové a elektrické přímotopy
- Plyn
- Zaveden do domu
- Elektroinstalace
- Původní
- Okna
- Původní dřevěná
- Společné prostory
- Zanedbané, vyžadují obnovu
- Prohlášení vlastníka
- V procesu — zanesení nejpozději do konce roku 2026
Možnosti dalšího využití
Prostor pro další rozvoj
Stávající byty tvoří základ nabídky. Další využití půdy a suterénu lze řešit podle technických možností domu, potřebných povolení a zvoleného investičního záměru.
Záměr dvou nových prostor
Schémata uvažují o vestavbě dvou ateliérů. Nejde o dokončené byty ani schválený projekt.
Doplňkové plochy domu
Celé 1. PP má 99,67 m², z toho garáž 27,78 m². Konkrétní účel a rozsah úprav je nutné opřít o technické posouzení a ověření povoleného užívání.
Investiční rámec
12 × 15 000 Kč × 8 (6 bytů + 2 ateliéry)
Možná budoucí podoba
Nejde o schválený projekt ani závazný standard.
Možnosti financování obnovy
Dotace a podpora
Při plánování rekonstrukce stojí za to prověřit aktuální možnosti podpory. Nárok ani výše podpory nejsou součástí nabídky a závisejí na podmínkách jednotlivých programů a konkrétním záměru.
BESPOKE · Na Bojišti 637, Liberec
Domluvte si prohlídku
BESPOKE consulting s.r.o. je vlastníkem nabízené nemovitosti. Dům č. p. 637 je součástí pozemku p. č. 4693 v k. ú. Liberec. Přesný technický a právní stav i podmínky transakce budou upřesněny při jednání.
Ing. Petr Jaroš
jednatel